Дочь спикера парламента области, налоговики, таможенники, депутаты и предприниматели. Элитный жилой комплекс «Карлсхоф» буквально нафарширован теми, кто влияет на жизнь 39 региона. «Хроники» вместе с калининградским изданием RUGRAD рассказывают об известных и тайных VIP-жильцах этой дорогой недвижимости.
«Карлсхоф» расположен в тихой части Центрального района Калининграда, в самой непосредственной близости от зоопарка и Центрального парка, в пяти минутах езды или десяти ходьбы от здания правительства на Дмитрия Донского.
«Это классический стиль, вдохновением для которого послужили примеры московского градостроения и элегантные традиции европейской и американской архитектуры. Классические принципы построения и колористических решений фасадов, использование керамики и природного камня в отделке, скандинавских технологий энергосбережения погружают жильцов в атмосферу респектабельности и престижа. Элементы благоустройства наружной территории, пешеходные дорожки, продуманное освещение территории и ландшафтный дизайн комплекса позволяют ощутить комфорт и почувствовать себя дома гораздо раньше, чем вы попадёте в свою квартиру. На верхних этажах дома располагаются квартиры с террасами, откуда открывается живописная панорама на парк Калинина на западе, и Храм Христа Спасителя на востоке. С юго-западной стороны дома можно наслаждаться видом на порт и залив. А благодаря собственному выходу на территорию парка Вы сможете наслаждаться неторопливыми прогулками или велосипедными поездками по его романтическим тропинкам».
Возвёл ЖК один из крупнейших застройщиков региона, компания из холдинга «Калининградстройинвест». Ей владеет депутат областного парламента, единоросс Валерий Макаров. «Хроники» уже писали о нем. Именно компании Макарова сестра спикера областного парламента Андрея Кропоткина передала участок под застройку на улице Интернациональная. В «Карлсхофе» у Макарова и его сыновей аж 13 квартир. Две квартиры в этом доме застройщик обменял правительству региона на жильё на отшибе города. Зачем так было делать и кто живет теперь в этих служебных квартирах, доподлинно неизвестно. Видимо, журналисты спугнули предпринимателей и чиновников.
Как выяснили «Хроники», в одну из этих квартир однажды заказывал еду некто Виктор Гусейнов. В калининградских СМИ неоднократно упоминался давний друг губернатора области Антона Алиханова, экс-фотожурналист «Комсомольской правды» Виктор Гусейнов. Его жена Валерия даже возглавила созданный правительством Алиханова Фонд креативных индустрий «Креспектива», щедро спонсируемый из областного бюджета. И Гусейнов, и возглавляемый его женой фонд пытаются создавать Калининградской области и её главе модный имидж. Площадь этой квартиры 102 кв. м. Оценить жилье можно в 14 млн руб.
Сейчас Гусейнов работает заместителем своей супруги в фонде «Креспектива». Вместе они читают лекции по экономике в городах России. Калининградский губернатор Антон Алиханов в январе 2022 года, отвечая на вопрос корреспондента портала RUGRAD о том, живёт ли семья Гусейновых в правительственной квартире в престижном ЖК, ответил, что это надо спрашивать у них самих.
Кроме того, «Хроники» выяснили, что такую же схему повторили с соседней квартирой. От застройщика она перешла городу и через несколько месяцев — области. По этому адресу еду очень часто заказывала Анна Пейкарова, врач-анестезиолог. Она перебралась из Москвы в Калининград примерно в те годы, когда сюда приехал губернатор Алиханов. Площадь квартиры — 101,8 кв. м. Стоить недвижимость может 13,8 млн руб.
Как бы то ни было, жить с такими соседями одно удовольствие. Например, вынося мусор, можно поздороваться с дочкой спикера областного парламента Андрея Кропоткина Алиной. Не знаете, как лучше начать строительство дачи? Посоветуйтесь с соседом, советником губернатора Калининградской области по архитектуре Вячеславом Генне. Есть вопросы по таможне? Заходите на чай к жене и дочери замначальника Калининградской облтаможни Евгения Валентиновича. Налоговые вопросы можно обсудить на лестничной площадке с главой УФНС по Калининградской области Сергеем Оробеем. Забыли что-то в маршрутке? Не беда, спросите у хозяина калининградских маршруток Валерия Скибы. Захворали? Позвоните соседу главврачу Калининградской ОКБ Константину Локтионову. Ну а на вопросы о бизнесе вам ответят многочисленные соседи-предприниматели.
Что говорить, дом прекрасный. У некоторых наших героев тут по несколько квартир. Рады за них, учитывая, что в среднем на человека в Калининградской области в 2020 году приходилось 31,5 кв. м жилых помещений. Более того, согласно данным аккредитованного Банком России агентства «Национального кредитные рейтинги», порядка 60% зарплат жителей Калининградской области уходят на ипотеку. По уровню жизни из 89 субъектов РФ регион занимает 35 место.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Калининградской области на 2020 год —59 тыс. руб. Средняя же цена квадратного метра в «Карлсхофе» — около 135 тыс. руб. (примерно как в Петербурге), по ней и будем оценивать стоимость квартир.
81,4 кв. м, 11 млн ₽
Старшая дочь спикера парламента Калининградской области Андрея Кропоткина Алина.
Владелец компании, которая построила ЖК, депутат областного парламента Валерий Макаров.
151 кв. м, 20,4 млн ₽
Сын застройщика дома, депутата областного парламента Валерия Макарова Евгений. Сначала квартира принадлежала отцу, потом перешла отпрыску.
Общая стоимость недвижимости — более 234 млн ₽
Депутат горсовета Калининграда от «Единой России», сын застройщика дома, депутата областного парламента Валерия Макарова, тоже застройщик Павел. Ему принадлежали 13 квартир в доме. Он их постепенно распродает — на момент публикации в собственности у него только 11.
120,6 кв. м, 16 млн ₽; 102 кв. м, 13,7 млн ₽
Владелец маршрутных такси Калининграда Валерий Скиба.
101,7 кв. м, 13,8 млн ₽
Заместитель начальника штаба УМВД России по Калининградской области Виктор Зыбин. Купил квартиру в 2015 году. Затем она перешла, видимо, его сыну Никите.
90,2 кв. м, 12,1 млн ₽
Начальник отдела таможенного досмотра МАПП Чернышевское Сергей Татаринов.
102,3 кв. м, 13,8 млн ₽
Замначальника отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Калининградской области Александр Кабисов.
146,4 кв. м, 19,8 млн ₽
Главврач Калининградской ОКБ Константин Локтионов.
120,6 кв. м, 16,2 млн ₽
Депутат от «Единой России» города Советск в Калининградской области Кирилл Скворцов. Он купил эту квартиру в январе 2021 года. Доход Скворцова за 2020 год — 740 тыс. руб., в то же время похожая квартира в этом доме стоила 12,1 млн руб. Видимо, накопил.
81,6 кв. м, 11 млн ₽
Бывший депутат Светлогорска Владимир Степачев. По подсчётам калининградского издания RUGRAD, в 2017 году Степачев вошёл в топ-3 владельцев недвижимости среди местных госслужащих и депутатов.
81,8 кв. м, 11 млн ₽
Бывший гендиректор ФГУП КМПИ Минобороны (Калининградский морской проектный институт) Юрий Шинаков.
111, 4 кв. м, 15 млн ₽
Руководитель атлантического филиала ВНИИ Рыбного хозяйства и океанографии Константин Бандурин.
Владелец грузоперевозочной компании «Карго деливери сервис» Валерий Барановский.
120,9 кв. м, 16,3 млн ₽
Экс-директор нескольких грузоперевозочных компаний, сейчас директор «Терра авто плюс» Андрей Маслов.
163,7 кв. м, 22,1 млн ₽
Владелец и гендиректор строительной компании «Чистоград» Виталий Козлов. Один из последних господрядов фирмы — строительство поликлиники за 2,1 млрд руб. при первоначальной стоимости 1,5 млрд.
164,5 кв. м, 22,2 млн ₽
Владелец «Северской транспортной компании» Александр Яковенко. Его ресторан «Угли» находится в двух кварталах от этого ЖК. Компании Яковенко, по данным системы «Контур-фокус», за последние 12 месяцев выиграли конкурсов по поставке продуктов питания в бюджетные учреждения (школы и больницы) на 477 млн руб. Квартира Яковенко переписана на его дочь.
259,6 кв. м, 35 млн ₽
Антон Пилькис, застройщик, связанный с сенатором, бывшим мэром Калининграда Александром Ярошуком. Он — совладелец калининградских ресторанов «Базилик» и «Пепперончино».
164,5 кв. м, 22 млн ₽
Бывший директор ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» Дмитрий Навагин. В 2020 квартиру передали или продали некой Марианне Мельник.
165 кв. м, 22,4 млн ₽
Владелец строительной компании «Спецстрой» Алексей Вельмякин и главный бухгалтер МП «Городской центр геодезии» Елена Вельмякина.
82,1 кв. м, 11 млн ₽
Полный тёзка бывшего начальника УФСБ по Тихоокеанскому флоту Андрея Ишугова.
140,5 кв. м, 19 млн ₽
Директор завода железобетонных изделий «ЖБИ-2» Александр Швыряев. На 2016 год владел компанией вместе с депутатом калининградского областного парламента Валерием Макаровым.
151,4 кв. м, 20,5 млн ₽
Сын директора завода железобетонных изделий «ЖБИ-2» Александра Швыряева Андрей.
Материал подготовлен при участии журналистов RUGRAD.
